Freie Flächen
Eine helle Etage für Ihre Idee
Im Erdgeschoss der Okermühle wird eine großzügige Etage mit ca. 234 m² Nutzfläche frei – für Büro, Praxis, Studio, Atelier oder Laden. Sie lässt sich komplett oder geteilt anmieten: Über zwei getrennte Eingänge entstehen auf Wunsch zwei eigenständige Einheiten mit flexiblem Zuschnitt (je ca. 80–150 m²). Glasfaser liegt bis ins Haus.
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Die Fläche
Die Räume liegen direkt an der Hauptstraße mit großem hauseigenen Parkplatz; von der straßenabgewandten Seite geht der Blick über den Mühlenteich ins Grüne. Aktuell ist die Etage in zwei Büros, einen separaten Besprechungsraum, eine Küche, getrennte WCs sowie Abstell- und Flurflächen aufgeteilt.
So präsentiert sich die Etage heute: An ihr wird gerade gearbeitet – einige Wandflächen werden fachgerecht neu verputzt, die Böden sind für einen neuen Belag vorbereitet. Die Heizung ist funktionsfähig (ältere Heizkörper), die getrennten WCs sind älter, aber in Ordnung. Die große Küche stammt aus der Zeit als Restaurantküche – sie kann übernommen oder nach Absprache zurückgebaut werden. Das alles ist Ausgangspunkt, nicht Endzustand: Wie weit die Fläche ausgebaut wird, bestimmen Ihre Pläne – und unsere Beteiligung.
Diese Aufteilung ist nicht bindend, denn die Mühle hat eine bauliche Besonderheit: Die Lasten trägt nicht das Mauerwerk der Innenwände, sondern im Grundriss verteilte Stahlstützen. Bis auf das mittige Treppenhaus und neun Stahlsäulen sind sämtliche Innenwände leichter Trockenbau – sie können frei umgestaltet werden, als offenes Großraumbüro, mit verstellbaren Trennwänden oder mit individueller Raumaufteilung.
Zwei Wege zu Ihrer Fläche
Übernehmen und loslegen
Sie mieten die Fläche im heutigen Zustand und gestalten selbst – dafür zu einer entsprechend günstigeren Miete. Renovierung und Umgestaltung in Absprache.
Ausbau nach Ihren Vorstellungen
Vom Zuschuss bis zum kompletten Ausbau durch uns: Je nach Mietdauer und Vorhaben beteiligen wir uns am Umbau – zum Beispiel für eine Praxis-, Therapie- oder Kursfläche. Den Rahmen legen wir gemeinsam fest.
Zur Orientierung: Im heutigen Zustand liegt die Miete bei 8–9 €/m² kalt – Sie übernehmen die Fläche wie gesehen und können selbst ausbauen. Beteiligen wir uns am Ausbau – bis hin zum Komplettausbau –, liegt sie bei 9–11 €/m². Wo genau, hängt vom Ausbauumfang, der Nutzung und der Laufzeit ab: Je länger die Mietdauer, desto größer unsere Beteiligung am Ausbau. Dazu kommen geringe, transparente Nebenkosten.
Grundrisse
Grundriss, Raumaufteilung und Teilungsplan – zum Vergrößern anklicken
Büro & Kanzlei
Ruhige, helle Arbeitsräume mit Blick ins Grüne – vom Einzelbüro bis zum offenen Loft.
Praxis & Therapie
Erdgeschoss, eigener Eingang, Parkplätze vor der Tür – Ausbau zur Praxisfläche nach Wunsch.
Studio
Kosmetik, Massage, Yoga oder Training: Räume, die zum Termingeschäft passen.
Atelier & Werkstatt
Charakter, Licht und Platz zum Arbeiten – im markantesten Haus des Ortes.
Kurs- & Seminarraum
Große offene Fläche mit flexibler Bestuhlung, gut erreichbar, genug Parkplätze.
Laden & Verkauf
Verkaufs- oder Ausstellungsfläche mit Präsenz an der Hauptstraße – täglich hunderte Vorbeifahrende, Parkplätze direkt vor der Tür.
Showroom
Sichtbare Lage direkt an der Hauptstraße mit täglichem Durchgangsverkehr.
Ihre Idee?
Sie haben etwas ganz anderes im Kopf? Wir sind offen für alle Ideen – erzählen Sie uns davon.
Wohnen in der Mühle
Die Wohnungen der Okermühle sind derzeit vollständig vermietet. Gern merken wir Sie unverbindlich vor und melden uns, sobald eine Wohnung frei wird.
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